SELECT p.*, IF(LENGTH(fotos)>10,0,(SELECT id FROM w229_post_fotos WHERE post=p.id ORDER BY principal DESC, id LIMIT 1)) AS fotoGal FROM w229_post AS p WHERE p.id=30927 LIMIT 1
O Documento - Feirão da Casa Própria: dicas para uma boa compra do seu imóvel

CAIXA

Feirão da Casa Própria: dicas para uma boa compra do seu imóvel

Por: Da Redação
Pesquisa antecipada dos imóveis, análise do orçamento familiar e cautela com as condições do contrato são alguns cuidados que os consumidores devem ter antes de ir aos feirões de imóveis
Pesquisa antecipada dos imóveis, análise do orçamento familiar e cautela com as condições do contrato são alguns cuidados que os consumidores devem ter antes de ir aos feirões de imóveis

A 14ª edição do Feirão da Casa Própria da Caixa terá início nesta sexta-feira (4), em São Paulo, com a oferta de mais de 202.793 imóveis novos e usados. Segundo a instituição, a expectativa é realizar R$ 15 bilhões em volume de negócios, ante R$ 13 bilhões no ano passado. 

Mas antes de realizar o sonho da casa própria é preciso tomar alguns cuidados.

E para fazer uma boa compra, o advogado Arthur Ongaro, do escritório Corrêa, Ongaro, Sano Advogados Associados, lembra algumas dicas para quem quer realizar um bom negócio. 

Antes da compra, além da análise que envolve a localização do imóvel, estado de conservação, infraestrutura da região, valor do bem e disponibilidade de recursos financeiros, uma das questões mais importantes é em relação à documentação necessária para a efetivação de uma transação segura, ou seja, uma avaliação jurídica detalhada do vendedor e do próprio imóvel.

Segundo Ongaro, o consumidor também deve observar atentamente as cláusulas contratuais, em especial as que estabelecem as condições de pagamento, ocupação, demandas judiciais existentes e débitos relativos ao imóvel. “Tudo isso deve ser muito bem analisado para se ter uma boa compra pois, na ausência dessas informações, o consumidor pode acabar adquirindo um problema”, comenta.

Dicas para uma boa compra

1) Faça uma pesquisa na Internet:  pesquise antes os preços que as construtoras praticavam antes do feirão. A internet é uma ótima ferramenta. É possível encontrar anúncios de imobiliárias ou corretores de alguns meses atrás, muito importante para fugir das falsas ofertas.

2) Vá com calma: não se empolgue no primeiro estande que entrar. Visite vários e compare as condições, o tipo de produto e analise o custo-benefício 

3) Analise seu orçamento: avalie seu orçamento de forma bastante conservadora e lembre-se que a prestação não pode comprometer mais de 30% da renda familiar

4) Financiamento é uma opção: apesar de muita gente estar preocupada com os juros do financiamento, ele ainda pode ser uma forma importante de viabilizar uma boa compra. Com a portabilidade do crédito imobiliário é possível trocar de banco no futuro quando as taxas caírem.

5) Veja os outros custos envolvidos: Pergunte aos incorporadores o valor estimado do condomínio, mesmo que o prédio ainda esteja em obra, para você poder calcular seus gastos. Uma boa infraestrutura de lazer representa mais custos.

6) Documentação: Junte toda a documentação referente à negociação do imóvel. Elas deverão compor um dossiê sobre o processo de compra e venda do imóvel.

 

 

 

Comentários

Atenção! Seu comentário é de sua inteira responsabilidade.
O site "O Documento" é livre para rejeitar comentários ofensivos, com linguajar de baixo calão, denúncias sem evidências e outros que julgar inapropriados. Mesmo que o seu comentário seja aprovado pela nossa equipe, a responsabilidade sobre ele continua sendo sua.
O IP da sua conexão (54.162.184.214) será armazenado e disponibilizado às possíveis vítimas caso este espaço seja utilizado para atingir a honra ou prejudicar a imagem de alguém.
Enviar
    SELECT id,nome,email,comentario,i_cadastro,positiv,negativ,aprovado FROM w229_post_coment AS t WHERE aprovado>=0 AND post_id=30927 ORDER BY id DESC